Алексей Крючков » 16 дек 2012, 21:53
Наш эксперимент показал ещё одну сложность. Не связанную с чьими-то «злыми умыслами», а связанную только со способностью рядовых граждан к пониманию законов, налоговых правил, а также со способностью к логике при выработке решений и способностью ценить своё и чужое время при этом. Словом, я на практике убедился в том, что Ленин был не прав, говоря, что «каждая кухарка может управлять государством». Увы, не только государством не может, но даже и многоквартирным домом…
Людмила Петровна очень торопилась выплатить «дивиденды» в этом году. Летом ей, правда, было не до этого (дача), а теперь вдруг как «шлея под хвост» попала… «Люди ждут» (кстати, ждут и те, кто категорически отказывался голосовать), «мы обещали»… (а что, если сдуру пообещали то, что так просто и быстро не сделать?)
Вопрос достаточно простой, надо всего лишь: 1) взять справку в УК о площадях квартир и должниках, 2) посчитать выручку за распределяемый период и сумму, приходящуюся на 1 кв.м., 3) составить таблицу начислений по квартирам, с учётом участия в голосовании по Положению об аренде, 4) подготовить письменный проект решения для УК, который бы позволил ей исполнить наши желания, не нарушая наше сложное законодательство... Часа два-три работы грамотному человеку.
Ещё в апреле это было поручено двум членам финансовой комиссии, причем, попросили их самих оценить эту работу, чтобы даже заплатить за неё, но… Увы, большинство решений, принимаемых Советом дома, благополучно забывается, не контролируется потом, и не выполняется…
Людмила Петровна сама посчитать, видимо, не могла, поэтому стала часто устраивать обсуждения с членами совета дома (и прежде всего со мной), постоянно отвлекаясь при этом на обсуждение каких-то второстепенных или вообще не нужных деталей, в результате чего трудозатраты на этот простой вопрос возросли раз в 20, а результата – так и не было…
В конце-концов, мне эти неэффективные потери времени надоели, и я взял и подготовил проекты решений сам – мне это было проще, чем «толочь воду в ступе» бесконечных пустых разговоров. Но ей не понравилось то, что я не начислил «дивиденды» тем собственникам, в чьих квартирах кто-то из совладельцев проголосовал (в 7 квартирах собственники проголосовали не все, а от 50 до 80%). Ну, не понравилось – я и порвал свои проекты.
Проходит время – она передумала: согласилась на начисление по проголосовавшим площадям. Я вновь трачу своё время и повторяю эту работу, хотя и без этого и своих дел много. Дополнительно готовлю проект решения Совета дома для Управляющей компании, которой нужен документ для осуществления этой выплаты. Трачу на это половину рабочего дня, и поэтому на это раз готовлю счёт за работу (я – ИП, имею расчетный счет, и выплатить деньги за работу мне от УК – сложностей никаких, достаточно решения Совета дома).
Но на собрании впервые не оказывается кворума. Видимо, не только мне сложно собираться так часто, да ещё когда о собрании тебе сообщают менее, чем за сутки.
В подготовленную Людмилой Петровной повестку дня вклинивается мой вопрос об ответственности Зверевой за отнятие времени членов Совета дома на суд по её иску (поскольку решение, которое она оспаривала, уже было отменено самим Советом дома ещё до подачи иска, поэтому данные трудозатраты были излишни). Убытка как бы не было до выставления мною этого счета. Пока мы не начнём считать время, мы так и не научимся ценить его, не научимся эффективно работать!
Людмила Петровна никак не может понять, что у поступившего предложения есть лишь 3 варианта решения: отказать, удовлетворить заявление полностью, или частично. У неё не хватает логики в мышлении, чтобы чётко решить один вопрос, и только после этого переходить к следующему. Она постоянно перескакивает то на Звереву, то на Захарову, то на другие вопросы, в общем – получается базар, а не собрание… Как обычно. Моё терпение потихонечку кончается…
Потом начинает возмущаться: почему это я ставлю вопрос только о себе? И, не ставя вопрос на голосование, одним своим психологическим давлением (многословием) фактически отказывает мне (дескать, сначала решим вопрос о дивидендах, а потом, может быть…)
Здесь виден диаметрально разный подход к роли денег в налаживании работы СД. Для меня деньги – это средство для того, чтобы работа вообще была. Это как бензин для того, чтобы машина ехала. Поэтому я предложил не платить никому за «должность», а платить только за конкретную работу, выполненную по заданию Совета дома. Для неё же деньги – это лишь как некая не обязательная премия за, в общем-то, бесплатную работу. Никак с этой работой не связанную. Будет – хорошо, не будет – не страшно. Поэтому она постоянно рассчитывает какие-то абстрактные субъективные коэффициенты, никак не связанные с трудозатратами и значимостью, ответственностью работы. Один может потратить 100 часов в год и сделать ответственную работу, а другой только пару часов посидит на собраниях, а «премию» им начислят, отличающуюся лишь в 2-3 раза. По сути, эта уравнительно-распределительная психология является коммунистической, но она стихийно преобладает у многих собственников нашего дома.
В общем, когда она фактически отказывает мне в оплате за работу, я отказываюсь сдавать её результаты (подготовленные проекты документов) и отказываюсь продолжать эту работу вообще. Достаю уже подписанное мною заявление о выходе из членов Совета дома. Я устал работать именно с Людмилой Петровной, с её хоть и доброжелательным, но неумелым и бестолковым руководством. Человек она – хороший, искренне болеющей за дело, но организовывать может только митинги, а не спокойную орг. работу, вместо этого просто «садится на шею» мне… Но моё терпение кончилось. Не надо мне никаких денег за это вообще, только не отнимайте столько моего времени! И делайте, как хотите, но – сами, раз меня не хотели слушать.
Остальные двое присутствовавших члена Совета дома что-то высказывают, но в общем, и на неё повлиять не могут, поэтому поговорив после моего ухода минут 20, расходятся ни с чем.
В субботу же Людмила Петровна неожиданно предложила мне самому выполнять работу Агента, считая, что мне нужен прежде всего заработок. Господи, она так и не поняла ничего!
Я ответил, что с некоторыми непонятливыми собственниками такой заработок – это кошмарный сон, который мне не нужен и даром! А разбираться в законах нужно и членам Совета дома, если они хотят зарабатывать. И и на назначенное ею очередное неподготовленное бестолковое заседание Совета дома я уже не пошёл.
Какое огромное облегчение на душе!!!
Ну а как же дом? - спросит кто-то, сидящий в стороне и сам ничего не делающий, а только, как Людмила Петровна, требующий работы от других.
А что дом? Стоял, и стоять будет, никуда не денется! Если какая-то проблема существует, то её должны решать прежде всего сами те, для кого она актуальна! Как там большевики пели: «Никто не даст нам избавленья: ни Бог, ни царь и не герой! Добьёмся мы освобожденья своею собственной рукой!» О! Золотые слова! В этом я с ними полностью согласен. Делание работы за людей приучает их к иждивенчеству. Они, как капризные дети, начинают уже не то что просить, но требовать помощи, регулярно! А сами – «палец о палец не хотят ударить». А это уже – наглость.
Как сказал мне Смирнов по поводу гигантской переплаты за общедомовые расходы на воду в прошлом месяце: это грабёж, но мне легче заплатить эти 300 рублей, чем тратить время на разбирательство по этому поводу. Мне – то же самое.
Пусть попробуют сами. Сделают – хорошо. Не сделают – есть надежда, что может поймут в конце-концов, что если хотят, чтобы знающие люди им помогали, то надо уважать их время и не отнимать его понапрасну, на бесплодную толчею воды в ступе. А потому – прислушиваться к мнению знающих. Но если не убеждают слова, то пусть убедит и научит сама жизнь. Не надо этого бояться.