Опыт попытки противодействия стройке во дворе дома
Добавлено: 20 янв 2011, 10:32
1) В Администрацию города Удомля И.О. Захарову
2) главе Градостроительного совета г.Удомля Чернигину А.П.
От домового комитета дома 3 по пр. Курчатова
17/01/11
По запросу домового комитета администрацией города была предоставлена схема движения автотранспорта при строительстве нового жилого дома в районе дома №3 по пр. Курчатова. Согласно схеме временная автодорога проходит в непосредственной близости от подъездов дома.
1) При эксплуатации этой дороги у жителей нашего дома возникнут следующие проблемы:
1.1) временная автодорога проходит по существующей автостоянке и жители на весь период строительства лишаются возможности ставить свой транспорт недалеко от дома (временная автостоянка не предусмотрена);
1.2) временная автодорога проходит в непосредственной близости от существующей автодороги (от подъезда №8 до подъезда №11) и при прохождении тяжелой строительной техники (особенно в период весенней распутицы) наша дорога будет разрушаться;
1.3) возрастет загазованность и запыленность воздуха во дворе от строительной техники, т.к. территория двора замкнутая, плохо проветривается и уже уничтожены зеленые насаждения;
1.4) детская площадка перед подъездами №8 - 11 с малыми формами также попадает на трассу временной дороги, больше детям в нашем дворе играть негде (перенос малых форм не предусмотрен);
1.5) значительно возникает опасность травматизма на постоянной и временной автодорогах, особенно для детей;
1.6) при осуществлении заезда строительной техники на стройплощадку перегораживается проезд к нашему дому не только частного автотранспорта, но и спецтранспорта – скорой помощи, мусорной машины, пожарной машины и пр.;
1.7) временная автодорога проходит под существующей воздушной ЛЭП, что также может создать аварийную ситуацию для жителей нашего дома.
Поэтому мы категорически против такой схемы заезда тяжелой строительной техники на стройплощадку и требуем изменить схему въезда на территорию стройплощадки, организовав её, например, со стороны школы №2.
2) Кроме того, нас волнуют следующие вопросы, связанные со строительством и расположением нового дома:
2.1) каков план (проект) строительства с расположением подъздных дорог, автостоянок, малых форм, зеленых насаждений, а также всего перечисленного в районе нашего дома после завершения строительства?
2.2) какова привязка к существующим строениям, габариты и высота строящегося дома (архитектурно-строительных чертежей нам посмотреть не удалось)?
2.3) как планируется устроить фундаментную часть нового здания (глубина и конструкция фундамента), т.к. в случае устройства свайного фундамента при забивке свай строительные конструкции нашего дома могут быть повреждены?
2.4) откуда планируется копать траншеи для прокладки водопровода и канализации?
2.5) откуда планируется подводить электричество к этому дому?
2.6) режим работы строительной техники (Проекта производства работ, в котором это должно быть отражено, мы не видели)?
2.7) Соответствует ли санитарным нормам высотность запроектированного дома, который закроет солнечный свет для части квартир нашего дома? Какое по санитарным и строительным нормам должно быть расстояние между многоэтажными домами, в зависимости от их этажности?
2.8) Проводилась ли экспертиза относительно вероятности влияния вибрация грунта от забивания свай на соседние дома? Мы опасаемся, что вибрация может вызвать трещины в стенах и фундаменте нашего дома. Хотелось бы быть уверенными в безопасности нашего имущества, а поэтому – видеть Акт таковой экспертизы.
2.9) Застрахована ли гражданская ответственность заказчика и застройщика в случае если нашему дому будет нанесен ущерб и нам придется подавать в суд с иском на возмещение этого ущерба? Хотелось бы увидеть копию страхового полиса.
2.10) Каким документом отведена земля под это строительство и каковы её точные границы? По данным земельного комитета и публичной кадастровой карты - http://maps.rosreestr.ru/Portal/ - никакого землеотвода под строительство в этом месте не зарегистрировано. Мы считаем, что строители влезли на «нашу» землю (нашу не по документам, но по сути, ибо и детская площадка и площадки для сушки белья строились для нашего дома, а деревья сажали жильцы нашего дома).
3) Просим представителями администрации города встретиться с домовым комитетом нашего дома, для получения ответов на эти и другие вопросы. (...)
Или же проведите публичные общественные слушания по данному проекту, так как они не проводились по этому вопросу вообще никогда.
Для ответов на вышеперечисленные вопросы просим предоставить нам для ознакомления следующие документы (желательно в виде копий):
3.1) Разрешение на строительство,
3.2) Решение градостроительного совета о выделении участка для строительства этого дома,
3.3) Акт выбора земельного участка для строительства,
3.4) экспертную оценку или обоснование выбора места строительства,
3.5) План выделенного земельного участка под новый дом с указанием границ придомовой территории,
3.6) Генплан строящегося дома (всю проектную документацию по нему),
3.7) Проект производства работ (ППР),
3.8) План прокладки инженерных сетей,
3.9) Описание технического решения по устройству фундамента этого дома.
3.10) Заключение гос. экспертизы по проекту.
3.11) Санитарную экспертизу проекта.
2) главе Градостроительного совета г.Удомля Чернигину А.П.
От домового комитета дома 3 по пр. Курчатова
17/01/11
По запросу домового комитета администрацией города была предоставлена схема движения автотранспорта при строительстве нового жилого дома в районе дома №3 по пр. Курчатова. Согласно схеме временная автодорога проходит в непосредственной близости от подъездов дома.
1) При эксплуатации этой дороги у жителей нашего дома возникнут следующие проблемы:
1.1) временная автодорога проходит по существующей автостоянке и жители на весь период строительства лишаются возможности ставить свой транспорт недалеко от дома (временная автостоянка не предусмотрена);
1.2) временная автодорога проходит в непосредственной близости от существующей автодороги (от подъезда №8 до подъезда №11) и при прохождении тяжелой строительной техники (особенно в период весенней распутицы) наша дорога будет разрушаться;
1.3) возрастет загазованность и запыленность воздуха во дворе от строительной техники, т.к. территория двора замкнутая, плохо проветривается и уже уничтожены зеленые насаждения;
1.4) детская площадка перед подъездами №8 - 11 с малыми формами также попадает на трассу временной дороги, больше детям в нашем дворе играть негде (перенос малых форм не предусмотрен);
1.5) значительно возникает опасность травматизма на постоянной и временной автодорогах, особенно для детей;
1.6) при осуществлении заезда строительной техники на стройплощадку перегораживается проезд к нашему дому не только частного автотранспорта, но и спецтранспорта – скорой помощи, мусорной машины, пожарной машины и пр.;
1.7) временная автодорога проходит под существующей воздушной ЛЭП, что также может создать аварийную ситуацию для жителей нашего дома.
Поэтому мы категорически против такой схемы заезда тяжелой строительной техники на стройплощадку и требуем изменить схему въезда на территорию стройплощадки, организовав её, например, со стороны школы №2.
2) Кроме того, нас волнуют следующие вопросы, связанные со строительством и расположением нового дома:
2.1) каков план (проект) строительства с расположением подъздных дорог, автостоянок, малых форм, зеленых насаждений, а также всего перечисленного в районе нашего дома после завершения строительства?
2.2) какова привязка к существующим строениям, габариты и высота строящегося дома (архитектурно-строительных чертежей нам посмотреть не удалось)?
2.3) как планируется устроить фундаментную часть нового здания (глубина и конструкция фундамента), т.к. в случае устройства свайного фундамента при забивке свай строительные конструкции нашего дома могут быть повреждены?
2.4) откуда планируется копать траншеи для прокладки водопровода и канализации?
2.5) откуда планируется подводить электричество к этому дому?
2.6) режим работы строительной техники (Проекта производства работ, в котором это должно быть отражено, мы не видели)?
2.7) Соответствует ли санитарным нормам высотность запроектированного дома, который закроет солнечный свет для части квартир нашего дома? Какое по санитарным и строительным нормам должно быть расстояние между многоэтажными домами, в зависимости от их этажности?
2.8) Проводилась ли экспертиза относительно вероятности влияния вибрация грунта от забивания свай на соседние дома? Мы опасаемся, что вибрация может вызвать трещины в стенах и фундаменте нашего дома. Хотелось бы быть уверенными в безопасности нашего имущества, а поэтому – видеть Акт таковой экспертизы.
2.9) Застрахована ли гражданская ответственность заказчика и застройщика в случае если нашему дому будет нанесен ущерб и нам придется подавать в суд с иском на возмещение этого ущерба? Хотелось бы увидеть копию страхового полиса.
2.10) Каким документом отведена земля под это строительство и каковы её точные границы? По данным земельного комитета и публичной кадастровой карты - http://maps.rosreestr.ru/Portal/ - никакого землеотвода под строительство в этом месте не зарегистрировано. Мы считаем, что строители влезли на «нашу» землю (нашу не по документам, но по сути, ибо и детская площадка и площадки для сушки белья строились для нашего дома, а деревья сажали жильцы нашего дома).
3) Просим представителями администрации города встретиться с домовым комитетом нашего дома, для получения ответов на эти и другие вопросы. (...)
Или же проведите публичные общественные слушания по данному проекту, так как они не проводились по этому вопросу вообще никогда.
Для ответов на вышеперечисленные вопросы просим предоставить нам для ознакомления следующие документы (желательно в виде копий):
3.1) Разрешение на строительство,
3.2) Решение градостроительного совета о выделении участка для строительства этого дома,
3.3) Акт выбора земельного участка для строительства,
3.4) экспертную оценку или обоснование выбора места строительства,
3.5) План выделенного земельного участка под новый дом с указанием границ придомовой территории,
3.6) Генплан строящегося дома (всю проектную документацию по нему),
3.7) Проект производства работ (ППР),
3.8) План прокладки инженерных сетей,
3.9) Описание технического решения по устройству фундамента этого дома.
3.10) Заключение гос. экспертизы по проекту.
3.11) Санитарную экспертизу проекта.